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第七十章 硅谷大地主

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说干就干,马上开始注册新公司,公司命名为《硅谷投资公司》,直接将硅谷品牌霸占,并且注资1千万美金。

第二天洛杉矶和旧金山的各大报纸就刊登了招聘启事,需要物业管理、投资经理人员,财务行政等一大票人。

由于前期的造势,硅谷科技园已经有了一定的名声,这次应聘的有很多在其他公司担任高管的人才。

投资公司主要业务是管理和业务指导,不仅仅是审核项目和监督财务,还要帮助新创企业完善企业管理,并且利用管理公司的资源推动初创企业的发展。

企业孕育成熟后还要推动各个公司上市,最终兑现拿到投资回报,这就是资本运作的基本套路。

博拉斯·韦克斯曼被林海涛任命为公司经理,这个在摩根士丹利投资管理部工作了10年的业务经理,对资产管理经营老道,尤其擅长资产重组。

林海涛聘用他不仅仅是看中了他的能力,还看中了他在华尔街广泛的人脉,为他今后进入证券交易市场做准备。

公司下辖资产投资部、资产管理部、财务部和物业管理部等。

资产投资部负责调查评估投资目标,核算投资价值及投资谈判。这个部门聘请了查尔斯·斯波克任部门经理,这是从仙童挖来的第三位大神。

这位如果再多等一段时间就会接替诺伊斯,成为仙童扛把子的人。

因为诺伊斯对母公司严重不满,造成公司运行出现问题,仙童业绩下滑人心离散与诺伊斯不无关系,母公司已经考虑拿下他的权印。

现在斯波克提前被硅谷投资挖了过来,其实他的管理能力也就一般,不足以领导一个大型企业,并没有让仙童起死回生。因为他深刻理解IC行业,资产投资部非他莫属。

有了这两位大将,硅谷投资就可以启航了。

林海涛带着两员大将和会计师、律师等人,跑到上次买地的豪业地产,看看还有多少土地出售。

之前的180英亩土地肯定都是留给吉尔发展的,面积与或后世的苹果相当。孵化园要新购土地,而且要大。

买地的豪气可以激发员工的工作热情,财大气粗的公司更容易留住人。

豪业地产的业务员看到来了老主顾,非常的高兴,让最漂亮的女职员很热情的款待咖啡和甜点。

林海涛把与上次买地相同的条件说了一下,业务员很快就把整理出的资料摆在桌上,林海涛仔细的查看,上次没买的5块土地都在,而且还多了2块。

看来大家都不觉得这里是宝地呀,加州是今后美国发展最快的州,而硅谷是加州的明珠,是全美房价最高的地区,现在下手就是白菜价。

因为增加了2块土地,使得原来互不相连的4块土地有些连成了一片,一共1620多英亩。

到现场看了之后,林海涛热血冲头,一口气将7块土地都买了下来。最后1620英亩土地敲定的价格是445万美金,单价比上次还便宜了一些。

林海涛一下子成为了仅次于斯坦福大学的地主,这次拿地让他悟到了集中拿地的好处,如果只剩下了1-2块土地,地价肯定飞涨,而且有可能地主捂盘不出,这是供需矛盾造成的。

所有土地依然围绕着后世的山景城,此时还没形成城镇的部分,都是农田果园,规划起来非常的容易。

土地平坦多树,适合建造住宅和研发中心,而且远离圣何塞机场,

相对的安静很多。

与仙童公司做邻居是一个很好的选择,这个墙角可以一直挖很多年。

接着找设计单位设计研发大楼,以及设计配套的住宅,住宅用地虽然会占多一半的土地,但可以利用各种不规则的边缘地块。

美国地大物博人口却稀少,除了纽约人会住公寓,这里的人只会选择住独幢房屋。

这次林海涛规划了3座办公楼和1000幢住宅,住宅使用了设计公司手里的各种图纸,足足有4-50种房型。

而新建的住宅很大一部分要提供给自己公司的职员,林海涛以前有住宅优惠计划,给员工一定的租房补贴,现在有钱了可以自己建房优惠出租,顺便囤一批地产坐地升值。

让有资格优惠租房的员工随意挑选,算是准定制住宅,免得串门的时候觉得回到自己家。

一座办公楼专门成立一个实验室,提供各种试验室设备,供各公司租用,这对入住的新公司减少投资有很大的帮助。

需要与市府沟通的规划和管线铺设的工作,都交给了设计院来完成,自己只要写那个贷款报告,好在公司很快招到了文员,工作直接甩了出去。

第一步动作完成,林海涛带着着自己的经理和律师,以及投资计划书去加州州府找里根州长要贷款。

加州州府位于旧金山东北方向86英里的沙加缅度,是一个只有20多万人的小城。

接待他的依然是乔瑟夫·道森,这个家伙居然安心的做起了里根的助手。

知道林海涛玩真的,短短时间买地就砸了好几百万,道森简单看了一下文件就放到一边,又跟林海涛闲聊起来。

有意无意的盘问着各种话题,很多人与人聊天的时候,不喜欢听对方说重复的内容,而有心人能从中听出每次的不同,判断出你说话的真假。

因为有一句话说的好,一句假话要用千百句谎言来圆,最后自己都不知道说过哪些谎话。这次聊的是记忆的问题。

“你既然大脑受到重伤,怎么现在学习能力这么强,还能领导好科技公司?”很技巧的绕过以前的话题,从新的角度切入。

“首先要说的是吉尔并不是我在领导,至于大脑的工作原理,科学界也没有太多有用的发现。”

“可总有点难以置信,大脑受伤不是通常会降低智力吗?”

“可能受伤引起的伤害只是擦除了一些记忆,正好能更好的填充新的内容,所以对新知识掌握的更快。”

“你这个解释还有些道理,用你们种花家的话说叫因祸得福。”

“没错,我觉得上帝很公平,拿走了一些东西,却补偿了更多。”

“没想到你还是教徒。”

“我相信上帝会给我带来更多的好运气。”

林海涛可不是教徒,但美国确是这样的国家,总统就职都要摸着经书,只好模棱两可的糊弄过去。

“走运的小子。”

“这个可羡慕不来,没人想被汽车撞那么一下。”

“这倒是,让我也不想,你拿到绿卡了?”这个话题转的很突兀。

“那个早拿到了,刚投资了梦宝移民局就给了。”

“那他们没有请你归化入籍吗?”

“他们表达了这个意思,不过你知道的,我是个纯粹的商人,以后要在全球各地投资,尤其是我的家乡香江,而美国的全球税收不适合我。”

“也就是说如果不是税收,你会选择入籍美国。”

“当然了,英格兰已经不是日不落帝国了,人往高处走总没有错。”

“那点税收对你不算什么吧,我觉得这是因小失大”

“哪里,我的钱总是不够用,这不是还在申请贷款吗?”

“有了美国国籍可以做更多的事情,甚至还可以进入政界,比如竞选参议员。”

“可我仅仅是一个商人。”再次显示林海涛聊天一下子就聊死的功力。

贷款贴息协议还要几个月时间的审批,工作效率就这么高,着急也没用,而且林海涛还不着急用这笔钱。

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