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重走一世人生路

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成为包租公

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翌日,早早的汪勇就已经起床收拾好自己,草草吃了早餐,就跟着妈妈来到了铺子里。

在帮着妈妈把批发的货品理顺,发走后,时间也来到了10点左右。和铺子里的员工打了招呼,就跟着王华来到了位于玖陇广场11楼的商管部。

一进门,几个大大的烫金大字“天盛管理有限公司”就出现在眼前,宽敞的办公区里人头攒动,各自忙碌着自己的工作。

汪勇跟着妈妈走到一个中年男人面前,停了下来,王华熟练的和男人打了一身招呼,中年男人转头看到汪勇母子,微笑的站了起来,指着汪勇道:“王总,你们来啦,这位是?”

“这是我儿子,汪勇,昨天不是和你咨询了一下9楼的铺面吗?今天过来,他非要陪着我过来看看,我也想带他多见见世面,就带他过来了。”说着转头对着汪勇:“这位是欧阳经理,玖陇广场的销售经理,来叫欧阳叔叔!”

汪勇礼貌的叫了一声,然后就退到旁边听着王华与欧阳经理交谈。面色平静没有丝毫不耐烦的情绪。

交流了一会,欧阳辉满意看了一眼汪勇,对于汪勇的礼貌很是欣赏!对着王华又夸奖了汪勇几句,便带着母子二人进了一间会议室。

安排汪勇母子坐下,他就出去拿来了9楼铺面资料,开始为母子二人讲解起来。

原来玖陇广场铺面从开业就开始销售,可因为人流量的原因,9楼上销售的一直不好,随着8楼的开发完成,9楼的销售出租业务也是刻不容缓,它们公司计划是在明年年初之前把所有的铺面出售或者出租完成,明年6月份就要正式让9楼正式营业了,可因为5楼以上人流量还很少,所以欧阳辉的任务也很重。

昨天王华打电话咨询了9楼的铺面情况,也让欧阳辉喜出望外!对两母子的到来也是大力欢迎!

玖陇广场位于蜀都市青年路、盐市口、春熙路等各大繁华商业网络中心。玖陇广场占地14600平方米,建筑面积98594平方米。地下二层、地上十一层,共计十三个楼层,单层面积近8000平方米,大夏楼高60米,总长110米。9楼预计开发铺面70间,面积从30到200平方不等,现在已经出售和短租出去了23间,售价在每平方12000左右,产权40年,也可以买年限,和他们公司签订长租合同,价格视面积定!如果购买的话,公司还可以为你统一转租。

具体情况大概就是这样,说着欧阳辉又拿出平面图,把已经出售和长租的铺面给指出来后,就在一旁安静等着汪勇母子思考。

王华听了欧阳辉的介绍,转头看了看自己儿子,看到此时汪勇正呆呆地看着眼前的平面图,也没有打扰他。转头和欧阳辉沟通了起来。

此时的汪勇心里很是不平静,听了欧阳辉的介绍,看着眼前的平面图,心里狂喜不已,这些已经出售和长租的大部分都是面积较大的几个,要不就是最小的几个!相反那几个位置好的中间面积铺面,没有人选择,可未来实际情况就是,这几个挨着电梯,80平左右的铺面是生意最好,也是租金最贵的几个,或许是因为挨着电梯,不管是批发,还是零售,这几个铺面都极具优势!出租的势头远远超过那几个200平的,如果单单从自己做生意考虑的话,肯定选择位置好,面积大的那几个铺面。可自己家是考虑未来租出去一部分,那么这几个挨着的铺面就是最佳选择了!

思考了一会,

汪勇轻声招呼了自己妈妈,王华两人听到汪勇的声音也停下了两人的交谈。转头看向汪勇。

和王华交流了一会,欧阳辉不知道是不是自己的错觉,总感觉王华没有说到重点,自己几次给她介绍,她都岔开话题,一直没有给自己一个准确的答复,就好像做决定的不是她一样!现在听到汪勇的声音,他连忙停下,转头看着那个年轻的男孩!

“欧阳叔叔,我能问您几个问题吗?”

“你问,我现在最大的任务就是回答你们的问题啊,为你们解答疑惑!”欧阳辉一脸笑意的看着眼前的男孩。

“请问一下,如果我们家购买几个铺面,贵公司能不能给我们优惠,优惠力度又有多大,还有,如果我们想长租的话,价格又是什么样的!”汪勇没有丝毫犹豫的问到。

欧阳辉看了看旁边的王华,见她没有出完打断汪勇的问题,心中也有了一丝明悟!

连忙回答道:“现在的情况是这样的,因为市场行情大好,优惠不会太大,最多打9.9折,我也没有办法,我只是一个销售经理,我的权限不会很大。”说完脸上还露出了为难的表情。

汪勇没有理会欧阳辉为难的表情,严肃的说道:“欧阳叔叔,我作为一个晚辈,有些话本来不应该说,但既然这个事关几百万的巨款交易,我们家又是出资方,所以就不得不得罪了!”

“您作为一个优秀的销售人员,您为您的公司争取更大的利润空间我是可以理解的,但没办法,我们家是顾客,是购买方,恕我不能同意您的说法,虽然现在市场行情一天比一天好,但那是一部分,9楼这些铺面未来怎么样我们大家都不知道,如果行情真的有那么好,贵公司也不会一层一层的开发,而是一起开发了对吗?”

“再说了,就算行情越来越好,那也是未来的事,现在我们家不是只购买一个铺面,而是可能要购买好几个,如果价格合适,我们家可能还会长租一部分,我们这是为您减少任务压力啊,这不说是雪中送炭,怎么着也是锦上添花吧,您就不要在这里和我们说那些没意义的套话了。您看您能不能做主,不能的话就把你们领导叫来,给我们家一个合适的优惠,我就劝我妈妈把铺面定下来,如果价位合适,今天就可以办手续!”

欧阳辉心中一跳,看着身旁的王华,用不确定的语气问道:“王总,您儿子说的是真的?”

王华心里虽然还是疑惑满满,但想到儿子应该不会乱来,倒也没有反对他的说法,点了点头,说道:“是的,我也想听听贵公司最大的优惠是多少,如果价格可以的话,就按我儿子说的办!”

欧阳辉再也压抑不了自己心里的喜悦,激动的站了起来说道:“好好好,那你们二位稍等片刻,我去把我们总经理叫来,具体的优惠你们和他聊。”说着快步离开了会议室!

欧阳辉刚走,王华转头看着儿子汪勇,疑惑的说道:“你之前没给我说过要买几间铺面啊,我们不是先来了解一下吗,怎么突然就说要买几间铺面,还今天就签协议?”

汪勇好笑的看着自己的妈妈,微笑的说:“妈,现在机会就在眼前,既然我们决定要买,为什么不多买几间铺面,市场行情您是知道的,生意只会越来越好,到时候我们就算自己不做,拿来出租,我们也不会亏的,平均下来一年几万的房租,根本就没有压力好吗?我们现在家里有多少存款?如果不够,我们就贷款,机会只有这一次,等那些人反应过来,我们想买都买不到了!”

“家里现在有300多万的存款,买一两个是没有问题的,如果多了肯定不够,关键是我们这样会不会太着急了,儿子。”

“一点也不,时间就是金钱,我的母亲大人,以您对服装生意的了解也应该知道,现在玖陇的生意正一天比一天好,3楼以下人流量一天比一天大,您想想在楼下租个铺子都要10多万,在楼上来,一个这么大的铺子几万块我们会亏吗,所以放心吧,我们一定要抓住这次机会,赶紧定下来!到时候,我们拿下这几间联排铺面租出去,再长租一个大的自己用,怎么都不会亏的!”

王华看着眼前神色激动的儿子,出于对儿子的信任,也出于自己对服装市场的了解,便不再反对了。

没一会,欧阳辉带着一个矮小的中年男人走进会议室。

刚进门,欧阳辉就高声介绍道:“王总,这位是我们公司的总经理熊伟熊总!熊总,这位是王华,王总,这是王总儿子,汪勇!”

汪勇母子连忙站起来,王华上前与熊总握手,汪勇也礼貌的叫了声“熊叔叔”,熊总示意几人坐下来聊!

几人落座后,熊伟开口问道:“听欧阳经理介绍,王总有意在9楼购买几间铺面?”

王华点了点头,说道:“是的,因为我是一只在做服装生意,对于玖陇广场的行情也比较看好,所以想买几间铺面。”

“不知王总具体想买几间?那几个铺面?”

王华转头望向汪勇,示意他来说。汪勇也不怯场,对着熊伟两人笑了笑,指着平面图上,那一排挨着电梯的铺面说道:“这一排4间80平的铺子,我们都有意向!既然熊叔叔来了,我们就想听听贵公司最大优惠是多少?另外那个200平的铺面长租又是什么价位?”

熊伟看着汪勇在自己侃侃而谈,-倒也没有奇怪,可能是欧阳辉刚才给他提过这两母子的的情况。说道:“具体情况你们母子应该是了解过了,我就不再过多重复了,这样如果你们今天就可以签订协议的话,因为你们购买的数量也比较多,我可以做主给你们算11000一个平方!长租的话那个200平的铺面给你们算13万一年,长租最低付一半。这就是我能给你们的最大优惠了!你们母子考虑一下!”说完,也不再说话,等汪勇母子考虑。

汪勇看着熊伟的表情,知道这个应该就是天盛公司的最低价了,对着王华点了点头,王华开口到:“那好,既然熊总这么爽快,我们今天就把这几个铺面定下来,全款的话我暂时还做不到,贵公司应该可以贷款吧?”

熊伟看了看欧阳辉,欧阳辉连忙说道:“可以的,可以的,王总,既然确定下来,那我们就签协议?”

王华看了看汪勇点了点头,后续王华母子在天盛公司签订了4间铺面的购买协议,并且长租了那间200平的铺面,这间铺面以后以后就自己用,别的铺面转租出去!

看着手里这几份铺面合同,汪勇嘴角都要咧到耳朵上了,心里想到,自己家现在可就是名副其实的包租公了。

王华看着好不容易存下的几百万一瞬间少了大半,心里也不多少还是有点不安,可看着儿子高兴的样子,也没有再说什么。反正自己还在挣,怕什么!

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